大多地区好学区的房子(一) - 万锦和北约克市中心

前两期简要介绍了怎样选择大多地区的公立小学和高中、学校的排名情况等,相信您已经可以有针对性地进行比较,对您的孩子上哪个学校有了一个选择。选定了学校,就要及早考虑在该学校校区租住或购买住房(关于租房的介绍和购房的好处请阅读www.bestTorontoHomes.ca 上面发表的文章),这样不仅可以为孩子提供一个良好的学习环境,还可以为您的家庭创建一个温馨的家园。

       针对大多地区的学校排名,参考多伦多地产局的房屋信息,我特别选择了几个适合我们华人居住的地区,为您介绍如下,供您做一参考。

  1. 万锦Markham, Unionville, 即於人村。
       该地区主要是在Hwy7以北,Woodbine以东,McCowan以西。

小学有Buttonville, Coledale, William Bercy, Parkview,  Unionville, Central Park等,都是排名靠前的小学,从JK-8年级。高中有Unionville, Markville, 更是不错的学校。

这里交通便捷,西有404, 南有407,bus也穿梭于大街小巷,即使高中稍远,也可以搭公车或骑单车到达。周围公共设施齐全,有Markham Town Centre, Theatre, 电影院,社区中心,图书馆;购物方便,有Markville Mall, 华人购物中心-万锦广场,Markham Town Sqare, 丰泰华人超市、新旺角Plaza, 还有一些小的plaza分布在各个街区;各种风味的餐馆在这里都可以找到。

文化生活丰富,有Unionville Main Street, 这是一条非常有特色的北美小镇,闲时逛逛可以领略独特的北美风情,遇到节日这里还会举办一些庆祝活动,非常热闹。这里的自然风光更是突出,因为是建立较早的成熟社区,绿树环绕,大小公园随处可见,更有Toogood Pond小湖环绕其中,周末或夏日有不少人来这里健身和游玩。

居民多为华人和西人,年收入平均在15万元左右,是一个十分安静和安全的社区。所以这是一片非常适合我们华人居住的地方。

    这里的房子多为10-20年的独立砖房,占地大小适中,也有30多年以上的Bangalow,但维护得都还很好,另外在Warden以西还有一片这两年新建的Townhouse和公寓房,Warden以东有几片20-30年的townhouse。所以有意购买30万-80万各类房型、价格的客人都可以在这里找到适合的家。这片房子近几年升值较快,06年53万购买的独立屋,去年底已涨到67万左右,而且还是挂牌没几天就已成交。所以在这里购房不仅可以满足孩子上学的需要,而且还能提供给您生活上的便利,更可以为您的资产增值,是投资的上好之选。

     日前这里新挂出的几个房子都很不错,简要介绍如下:

 - Coledale小学/Unionville高中学区,3+3睡房全砖独立屋   叫价:55.9万

    Warden西/Hwy7, 步行至小学和高中,占地大,3卫,瓦顶,更新窗户和暖炉。目前该区叫价最低的独立屋。                         

   - Coledale小学/Unionville高中学区,3睡房共管式镇屋    叫价: 42.9万
    Warden西/Hwy7, Unionville高中对面,小学校车至校区门口, 朝东,近2000平方尺,交通便利, 双门主人房,4件卫生间。双车位。安静社区。自住投资皆宜。

  -  Parkview小学/Unionville高中学区,4睡房全砖独立屋    叫价:83.8万

     Warden东/Hwy7, 安静内街,4+1睡房,4卫,全屋现代装修,1楼书房,双车库,地下室专业装修。享受生活的好选择!

    2. 北约克North York的市中心

         该地区主要是在Yonge街以东,Finch以南,Sheppard以北。

小学有McKee(1-5年级), Cummer Valley(6-8年级), Earl Haig(9-12年级),这几个都是在安省排名靠前的学校。

这里交通便捷,西有Yong街贯穿南北, 南有401,地铁站近在咫尺,有的甚至直通公寓楼下,即使没有车,南北东西的公交车也可以满足您的出行需要。这里是North York的市中心,周围公共设施齐全,有 Town Centre, 社区中心,图书馆;购物有多个购物中心,Loblaws, Dominian, Future Shop,大小商店和各种风味的餐馆齐全。文化生活丰富,有电影院,多伦多艺术中心,常年有各种文艺演出,可满足您的精神文化需求。这是一个闹中取静的地方,西靠Yonge街,可满足您对都市生活的渴望,搭上地铁更可以方便地到达多伦多市中心,有很多上班族在此租住或购买公寓房。

居民多为华人、韩国人和西人,年收入平均在10-15万元左右,所以这也是一片非常适合我们华人居住的地方。
   
这里的房子的特点是多为沿Yonge街沿线建造的公寓房,有10-30年的房龄,但这里的公寓房通常有着高级的装修,酒店式的大堂,24小时保安服务,地下停车位直通楼上,即使是冰天雪地您也不会有需要铲雪和热车的烦恼。而且通常公寓都配套有室内游泳池、健身房、桑拿室、会议室和聚会场所等。
这片公寓的东边为一片多年的独立屋,居民多为居住多年的西人,所以居住在公寓可以享受东边的绿色美景,但这里的独立屋除了有些重新翻建的但价格就很贵,需要100万以上,有些独立屋状况就比较差,不是我们华人喜欢的款式,但通常这片独立屋占地都不小,如果能把握住机会投资购买一个旧房翻建,相信可以获得可观的收益。所以,如果您喜欢都市生活,又不愿费力剪草铲雪等工作,这里是一个不错的选择。而且这里的公寓这几年升值很快,户型、装修较好的房子一上市很快就被购买,有的还有多个offer在抢。开放商也看到了这个投资热点地区,目前有几个新的楼盘在建。但在这里够买房子一定要注意确认学区,因为即使有时相邻的两栋楼,一个可以上Earl Haig,另一个就不可以,通常是楼龄较新的楼盘就要被划归到另一个学校。另外这里还有为数不多的Townhouse, 如果您喜欢住house的感觉,也可以做一考虑。还是那句话,这里也是居住和投资的好地点。

  目前该学区正在挂牌出售的

 -共管式镇屋    2+1睡房                          叫价479000

   朝南,3层,3卫, 1个车位,1500平尺左右,物业管理费415元/月。小家庭的最佳选择。


     这里目前还有一些可供选择的房子,具体请见www.BestTorontoHomes.ca
  或致电太古地产Jenny(金佳)647-839 8102,或发邮件至jennyjin@topremax.ca

上传:Jenny Jin